Transformamos Irregularidades em Segurança Jurídica
Na R. OLIVEIRA - Regularização de Imóveis, unimos expertise técnica e conhecimento jurídico para legalizar seu patrimônio com agilidade, confiança e total transparência. Do georreferenciamento ao registro final, cuidamos de cada etapa por você.
Nossa História
Regularizar é garantir segurança. E essa é a nossa missão.
A R. OLIVEIRA – Regularização de Imóveis nasceu com o propósito de descomplicar a vida de quem precisa transformar um imóvel irregular em um bem com valor de verdade: seguro, reconhecido e com plena validade jurídica.
Há mais de 4 anos no mercado, com mais de 300 clientes, atuamos com excelência na regularização de imóveis urbanos, rurais, comerciais e industriais, oferecendo soluções completas e personalizadas para cada tipo de demanda. Nosso trabalho vai além da simples regularização: legalizamos sonhos, destravamos negócios e protegemos patrimônios.
Com sede em Pernambuco, atendemos com agilidade toda região Metropolitana e da Zona da Mata.
Nosso diferencial está na experiência técnica aliada ao conhecimento jurídico, na atuação ética e transparente, e no atendimento personalizado. A confiança dos nossos clientes é construída com base em resultados concretos, orientação clara e total compromisso com a regularização definitiva do imóvel.
R. OLIVEIRA – Regularizamos seu imóvel. Com segurança, agilidade e excelência.
Nossos serviços
Conheça nossos principais serviços:
Regularização de Imóvel
Garanta a segurança jurídica da sua casa, permitindo acesso a financiamentos, heranças, venda regular e valorização patrimonial.
Retificação de matrícula
Corrija inconsistências, omissões ou divergências entre a descrição do imóvel no registro do cartório e a realidade física ou documental do bem.
Certificação de Imóvel Rural
Dê validação técnica e jurídica do perímetro da propriedade rural pelo INCRA, por meio do Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF).
Escritura de Compra e Venda com Registro
Formalize a compra e venda do seu imóvel, com acompanhamento técnico e jurídico desde a lavratura da escritura pública até o registro definitivo no Cartório de Imóveis.
Averbação de Edificação
Regularize a construção do seu imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis e e garanta segurança jurídica total
Diferenciais da R. Oliveira - Regularização de Imóveis
Atuação Técnica e Jurídica Integrada
Unimos conhecimento técnico (topografia, georreferenciamento, projetos) com respaldo jurídico (registro, contratos, regularizações), garantindo segurança completa em cada processo.
Especialização em Regularização de Imóveis
Somos focados exclusivamente na regularização de imóveis urbanos, rurais, comerciais e industriais — nossa expertise está na legalização patrimonial em todas as suas dimensões.
Atendimento Personalizado e Transparente
Cada cliente é único. Por isso, oferecemos atendimento direto, com linguagem acessível, explicações claras e acompanhamento passo a passo até a entrega final.
Soluções de Ponta a Ponta
Da análise inicial ao registro em cartório, passando por prefeitura, INCRA, Receita Federal e outros órgãos: cuidamos de todo o trâmite, poupando tempo e evitando burocracia para o cliente.
Credibilidade e Experiência Comprovada
Com mais de 4 anos de atuação sólida, já regularizamos centenas de imóveis em cidades como Paudalho, Recife, Ipojuca, Camaragibe, São Lourenço da Mata, entre outras de Pernambuco e estados vizinhos.
Equipe Multidisciplinar Qualificada
Contamos com profissionais experientes em engenharia, agrimensura, direito imobiliário e registros públicos, garantindo excelência técnica e legal em cada projeto.
Atuação Estratégica em Cartórios e Órgãos Públicos
Oferecemos treinamentos, pareceres e suporte técnico para cartórios, construtoras, empresas e gestores públicos envolvidos com a regularização fundiária.
Agilidade e Comprometimento com Prazos
Trabalhamos com cronogramas bem definidos e metas claras. Nosso compromisso é com eficiência, resultado e valorização do seu tempo e investimento.
Transparência em Custos e Etapas
Desde o orçamento, deixamos claro tudo o que está incluso, os tributos envolvidos e as etapas do processo. Sem surpresas, sem letras miúdas.
Atendimento Regional com Conhecimento Local
Conhecemos de perto as exigências dos órgãos públicos e cartórios da região, o que garante mais agilidade e eficácia na tramitação dos processos.
Na R. OLIVEIRA – Regularização de Imóveis, atendemos um público diversificado, mas com um objetivo comum: legalizar, valorizar e proteger seu patrimônio.
Nossos serviços são ideais para:
Proprietários de Imóveis Irregulares
Pessoas físicas que possuem terrenos, casas ou imóveis construídos sem escritura, sem registro ou com matrícula desatualizada. Querem regularizar para vender, herdar, financiar ou simplesmente dormir tranquilos sabendo que está tudo certo.
Proprietários Rurais e Herdeiros de Terras
Donos de sítios, fazendas ou glebas rurais que precisam regularizar a área, fazer o georreferenciamento, obter certificação no INCRA, atualizar cadastros (SNCR, CAFIR, CCIR), retificar matrícula ou realizar desmembramentos e remembramentos.
Construtoras, Incorporadoras e Loteadores
Empresas que atuam na construção civil e loteamentos e precisam de suporte técnico-jurídico para regularizar áreas, obter licenças, averbar edificações, retificar registros, elaborar contratos e estruturar legalmente seus empreendimentos.
Investidores Imobiliários
Pessoas ou empresas que compram imóveis com pendências documentais para revenda ou incorporação. Buscam apoio estratégico para resolver entraves legais, destravar registros e valorizar seus ativos.
Cartórios e Serventias Extrajudiciais
Serventias que contratam treinamentos e consultorias técnicas para aperfeiçoamento de equipe em processos de usucapião extrajudicial, retificação, georreferenciamento e outras demandas fundiárias complexas.
Famílias em Processo de Inventário ou Partilha
Herdeiros e famílias que desejam regularizar o imóvel para partilhar de forma justa, atualizar registros e assegurar a transmissão legal do patrimônio, muitas vezes sem precisar recorrer ao Judiciário.
Advogados e Contadores com Clientes em Regularização
Profissionais liberais que desejam terceirizar ou indicar serviços especializados de regularização fundiária para seus clientes, com total respaldo técnico e parceria ética.
Prefeituras, Secretarias e Gestores Públicos
Órgãos públicos que buscam apoio técnico em processos de regularização fundiária urbana, atualização cadastral, levantamento de áreas ocupadas ou planejamento territorial.
Perguntas frequentes
É possível regularizar um imóvel com construção irregular?
Sim. Após a análise do imóvel, realizamos os trâmites necessários junto à prefeitura, cartório e outros órgãos competentes, como a emissão de laudos técnicos, obtenção de licença ou habite-se e averbação da construção no registro do imóvel.
Imóvel sem escritura pode ser regularizado?
Sim. Com a documentação correta e análise da cadeia dominial, é possível lavrar a escritura pública e registrá-la no Cartório de Imóveis, garantindo a legalidade da propriedade.
O que é necessário para fazer a retificação da matrícula?
São necessários documentos como levantamento topográfico, planta e memorial descritivo, além da análise da matrícula atual. Dependendo do caso, também pode ser exigida a anuência dos confrontantes.
Imóvel rural precisa de georreferenciamento?
Sim. De acordo com a Lei 10.267/2001, imóveis rurais com área a partir de 100 hectares (ou qualquer área em caso de transmissão) devem ser georreferenciados e certificados pelo INCRA.
Como saber se meu imóvel está regular?
A regularidade depende de fatores como escritura pública, registro atualizado, matrícula sem pendências, planta aprovada, habite-se e ausência de restrições legais. Podemos fazer uma análise gratuita para você.
Posso vender um imóvel sem matrícula atualizada?
Pode, mas é altamente desaconselhável. A matrícula desatualizada gera insegurança jurídica, dificuldade para financiamento e risco de nulidade na transação. A regularização é o caminho mais seguro.
Quanto tempo demora para regularizar um imóvel?
O prazo varia conforme a complexidade do caso e os órgãos envolvidos (Prefeitura, Cartório, INCRA, Receita Federal). Em média, processos simples levam de 30 a 90 dias. Casos mais complexos podem exigir prazos maiores.
Vocês atendem em quais cidades?
Atuamos em diversas cidades de Pernambuco e Região Metropolitana do Recife, como Paudalho, Recife, Ipojuca, São Lourenço da Mata, Camaragibe, Cabo de Santo Agostinho, entre outras.
Quanto custa para regularizar um imóvel?
O valor depende do tipo de serviço, da situação documental e dos tributos envolvidos. Fornecemos orçamento personalizado após uma análise inicial gratuita.
Preciso de advogado para regularizar meu imóvel?
Alguns procedimentos exigem a participação de advogado, como usucapião extrajudicial, mas para muitos casos (como escritura, averbação, retificação, georreferenciamento), nossa equipe técnica já realiza todos os trâmites.